Как защитить свое жилье от мошеннических действий?
03.12.2020
1650
В соответствии в Законом «О государственной регистрации недвижимости», при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки. Именно нотариус подтверждает, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они подписывают.
В иных случаях при возникновении сомнений в подлинности предоставленных документов государственный регистратор может направлять запросы в соответствующие органы власти о предоставлении дополнительной информации: факта выдачи и достоверности содержащихся в них сведений и т.д.
Защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя. Такое заявление подается через офисы МФЦ. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.
Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе прошлого года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн. В соответствии с ними правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).
В связи с тем, что Росреестр уведомляет владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах, в том числе по адресу электронной почты, собственникам важно использовать возможность внесения в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя, или актуализировать имеющиеся данные. Сделать это можно, подав соответствующее заявление в МФЦ.
Управлением Росреестра по Тамбовской области только за 2020 год в ЕГРН внесено почти 1500 записей о заявлениях о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя и 35 записей о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.
Защитить свою недвижимость от мошеннических действий можно, подав в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя. Такое заявление подается через офисы МФЦ. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами.
Использование усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества с ее использованием в августе прошлого года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн. В соответствии с ними правообладатели недвижимости могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект отдельное заявление).
В связи с тем, что Росреестр уведомляет владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах, в том числе по адресу электронной почты, собственникам важно использовать возможность внесения в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя, или актуализировать имеющиеся данные. Сделать это можно, подав соответствующее заявление в МФЦ.
Управлением Росреестра по Тамбовской области только за 2020 год в ЕГРН внесено почти 1500 записей о заявлениях о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя и 35 записей о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.
Другие материалы:
Росреестр проверяет правильность наименования географических объектов
Вниманию налогоплательщиков!
Основные требования земельного законодательства
Приближается срок окончания уплаты налогов для физических лиц
В Кирсановском МФЦ появилась новая услуга
Распорядиться материнским капиталом стало еще проще
Тарифный коридор ОСАГО расширил границы
Росреестр проверяет правильность наименования географических объектов
Вниманию налогоплательщиков!
Основные требования земельного законодательства
Приближается срок окончания уплаты налогов для физических лиц
В Кирсановском МФЦ появилась новая услуга
Распорядиться материнским капиталом стало еще проще
Тарифный коридор ОСАГО расширил границы
Добавить комментарий